La copropriété ne s’improvise pas, faites confiance à des spécialistes.
Si vous nous rejoignez, vous aurez en plus de la compétence, une disponibilité, une écoute et des conseils indispensables pour gérer votre immeuble en conciliant les exigences de chacun.
Une grande partie des logements à Bordeaux centre appartiennent à des copropriétés. La gestion de ces dernières peut être compliquée, car il faut, en plus de l’entretien régulier des immeubles, gérer divers aspects techniques, administratifs et réglementaires. C’est ainsi que de plus en plus de copropriétaires ont recours aux services de syndics de copropriétés professionnels. C’est un choix qui leur garantit la bonne gestion de leur immeuble et leur tranquillité. Nous vous expliquons ici le rôle et les missions d'un syndic de copropriété sur Bordeaux centre.
Le syndic de copropriété est une personne morale qui poursuit son activité au sein d’une société ou en son nom propre. Pour remplir sa mission, il doit prouver une garantie financière pour assurer le remboursement de ses fonds à la copropriété en cas de faillite. Il doit aussi souscrire à une assurance responsabilité civile professionnelle et, surtout, détenir une carte professionnelle délivrée par la chambre de commerce et d’industrie et portant la mention syndic de copropriété.
Le syndic est un acteur important au sein de toute copropriété, car c’est lui qui gère l’immeuble au quotidien et met à exécution les décisions prises par les copropriétaires lors des assemblées. C’est cette importance du syndic de copropriété qui fait que beaucoup de copropriétaires font le choix du syndic professionnel, car il garantit la gestion optimale de l’immeuble grâce à des compétences pointues dans le domaine et des outils performants.
Le service de syndic de copropriété est généralement fourni par des agences immobilières. Celles-ci sont, en effet, les acteurs de référence dans le domaine. Ainsi, si vous êtes copropriétaire à la recherche d’un syndic de copropriété à Bordeaux centre, vous pouvez vous adresser à une des agences situées dans cette zone, comme le cabinet Petges & Dufranc.
Le rôle du syndic de copropriété est central. Il consiste à remplir de nombreuses tâches administratives, techniques et à veiller au respect des diverses règles et normes de sécurité, d’hygiène et de santé.
Le premier rôle du syndic est de faire appliquer le règlement de la copropriété par l’ensemble des occupants, qu’ils soient propriétaires ou locataires. Le syndic est aussi chargé de l’exécution des décisions prises par les copropriétaires par vote lors des assemblées générales.
En plus de ces deux missions principales, le syndic est chargé de :
assurer l’entretien et la conservation de l’immeuble de copropriété
prendre en charge le volet administratif de la gestion de la copropriété
contracter les assurances nécessaires l’immeuble
négocier et signer au nom des copropriétaires les contrats auprès de divers acteurs comme les assureurs, les entreprises de nettoyage ou encore, de travaux
tenir les comptes du syndic et établir le budget prévisionnel, ainsi que les décomptes individuels des charges pour chaque copropriétaire ;
recouvrer les charges auprès des copropriétaires
consigner tous les documents relatifs à la gestion de l’immeuble
représenter légalement les propriétaires, notamment devant la justice en cas de litige
convoquer l’assemblée générale annuelle pour établir le bilan de la gestion de la copropriété, permettre aux copropriétaires de prendre les décisions et de voter le budget prévisionnel pour l’année à venir.
Si vous êtes à la recherche d’un syndic de copropriété à Bordeaux centre pour lui confier la gestion de votre immeuble, vous devez faire attention à certains détails. Vous devez notamment veiller à ce que la réputation du syndic dont vous vous attachez les services est positive. Vous devez aussi scruter attentivement les frais de gestion courante comme ceux liés à l’organisation des réunions, la tenue des comptes ou d’autres services.
La joignabilité et la réactivité du syndic professionnel de copropriété est un autre critère de choix important. Le syndic doit être disponible pour les copropriétaires et mettre à leur disposition plusieurs canaux de communication.